代金納付・所有権の取得・引渡し
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- 正解済みまだ正解していませんQ1
Bは、地方裁判所の期間入札で乙建物の最高価買受申出人となり、売却許可決定を受けた。Bが代金を納める期限について、民事執行法と民事執行規則の定めとして正しいものはどれか。
正解: 4. 売却許可決定が確定した日から1月以内の日として、裁判所書記官が定めて買受人に通知する
解説: 「売却許可決定が確定した日から1月以内の日として、裁判所書記官が定めて買受人に通知する」が正しいです。民事執行法第78条第1項は、売却許可決定が確定したとき、買受人は裁判所書記官の定める期限までに代金を納めると定め、民事執行規則第56条は、その期限を確定した日から1月以内の日とし…
根拠・参照資料: 民事執行法第78条第1項、第74条第5項、民事執行規則第56条
関連キーワード: 代金納付期限・売却許可決定の確定・裁判所書記官・買受人
- 正解済みまだ正解していませんQ2
甲土地 (売却基準価額1,500万円) の期間入札で、Bは買受けの申出の保証を、裁判所の預金口座への振込みによって提供し、1,900万円で入札して最高価買受申出人となった。売却許可決定が確定した後、Bが代金として新たに納める額はいくらか。なお、保証の額は法令の原則どおり (執行裁判所は引き上げていない) とし、登記の費用などは考えない。
正解: 3. 1,600万円
解説: 「1,600万円」が正しいです。保証の額は売却基準価額の10分の2 (民事執行規則第39条第1項。期間入札には第49条で準用) なので、1,500万円×2/10＝300万円です。振込みは金銭による保証 (同規則第48条) で、民事執行法第78条第2項は保証として提供した金銭を代金…
根拠・参照資料: 民事執行法第78条第2項、第60条第3項、民事執行規則第39条第1項、第48条、第49条
関連キーワード: 保証の充当・買受けの申出の保証・買受可能価額・代金納付
- 正解済みまだ正解していませんQ3
Bは乙建物の買受人となったが、資金の手配がつかず、裁判所書記官の定めた期限までに代金を納めなかった。この場合の扱いとして、民事執行法の定めに合うものはどれか。
正解: 3. 売却許可決定は効力を失い、Bは、買受けの申出の際に提供した保証の返還を請求することができない
解説: 「Bは、買受けの申出の際に提供した保証の返還を請求することができない」とする肢が正しいです。民事執行法第80条第1項は、買受人が代金を納付しないときは売却許可決定が効力を失い、買受人は提供した保証の返還を請求できないと定めています。改めて入札して最高価になれば許可を受けられるとす…
根拠・参照資料: 民事執行法第80条第1項、第71条第4号
関連キーワード: 代金不納付・保証の返還・売却許可決定の失効
- 正解済みまだ正解していませんQ4
乙建物の期間入札で、Aが最高価買受申出人となり、Bは開札期日に執行官に対して適法に次順位買受けの申出をした。その後、買受人となったAが期限までに代金を納めなかった。この場合について、民事執行法の定めとして正しいものはどれか。
正解: 1. 執行裁判所は、Bの次順位買受けの申出について、売却の許可又は不許可の決定をする
解説: 「執行裁判所は、Bの次順位買受けの申出について、売却の許可又は不許可の決定をする」が正しいです。民事執行法第80条第2項は、買受人が代金を納めず売却許可決定が効力を失った場合に次順位買受けの申出があるときは、執行裁判所がその申出について売却の許可又は不許可の決定をしなければならな…
根拠・参照資料: 民事執行法第80条第2項、第67条
関連キーワード: 次順位買受けの申出・代金不納付・売却の許可・執行裁判所
- 正解済みまだ正解していませんQ5
Bは、裁判所書記官の定めた期限までに乙建物の代金を全額納めた。乙建物には差押えの登記と、売却によって消える抵当権の登記がある。代金を納めた後の登記と所有権の扱いとして、民事執行法の定めに合うものはどれか。
正解: 2. Bへの所有権の移転の登記と、消えた抵当権と差押えの登記の抹消は、裁判所書記官が嘱託する
解説: 「Bへの所有権の移転の登記と、消えた抵当権と差押えの登記の抹消は、裁判所書記官が嘱託する」が正しいです。民事執行法第82条第1項は、買受人が代金を納付したとき、裁判所書記官が、買受人の取得した権利の移転の登記、売却で消えた権利の登記の抹消、差押えの登記の抹消を嘱託しなければならな…
根拠・参照資料: 民事執行法第82条第1項、第79条
関連キーワード: 登記の嘱託・裁判所書記官・所有権の取得時期・差押えの登記の抹消
- 正解済みまだ正解していませんQ6
X社に対する債務者Aが所有していた甲土地は、X社の申立てによる担保不動産競売で売却され、Bが代金を納めて買受人となった。裁判所書記官は、Bへの所有権の移転の登記などを登記所に嘱託する。この嘱託に要する登録免許税その他の費用の扱いとして、民事執行法の定めに合うものはどれか。
正解: 1. 代金を納めた買受人であるBが負担する
解説: 「代金を納めた買受人であるBが負担する」が正しいです。民事執行法第82条第4項 (担保不動産競売には同法第188条で準用) は、代金の納付による登記と登記の抹消の嘱託に要する登録免許税その他の費用は、買受人の負担とすると定めています。登記の手続そのものは裁判所書記官の嘱託で進みま…
根拠・参照資料: 民事執行法第82条第4項、第188条
関連キーワード: 登記の嘱託・登録免許税・買受人の負担
- 正解済みまだ正解していませんQ7
X社は甲土地に抵当権の登記を持つ債権者で、甲土地の担保不動産競売で自ら入札し、買受人となった。X社は売却代金から配当を受ける見込みがあるため、配当を受ける額を差し引いた代金を納める方法 (差引納付) を使いたい。差引納付の申出をする期限として、民事執行法が定めているものはどれか。
正解: 2. 売却許可決定が確定するまでに、執行裁判所に申し出る
解説: 「売却許可決定が確定するまでに、執行裁判所に申し出る」が正しいです。民事執行法第78条第4項は、買受人が売却代金から配当や弁済を受けるべき債権者であるときは、売却許可決定が確定するまでに執行裁判所に申し出て、受けるべき額を差し引いた代金を配当期日などに納めることができると定めてい…
根拠・参照資料: 民事執行法第78条第4項
関連キーワード: 差引納付・売却許可決定の確定・配当期日・債権者である買受人
- 正解済みまだ正解していませんQ8
Bは乙建物を競売で買い受けようとしている。乙建物には債務者Aの知人Cが住んでおり、Cの占有は、事件の記録上、買受人に対抗できる権原によるものとは認められない。引渡命令について、民事執行法の定めとして正しいものはどれか。
正解: 4. Bは代金を納めた後に申し立てれば、債務者Aだけでなく、占有者Cに対しても引渡命令を求められる
解説: 「Bは代金を納めた後に申し立てれば、債務者Aだけでなく、占有者Cに対しても引渡命令を求められる」が正しいです。民事執行法第83条第1項は、代金を納付した買受人の申立てにより、執行裁判所が債務者や不動産の占有者に引渡しを命じられるとし、ただし事件の記録上買受人に対抗できる権原で占有…
根拠・参照資料: 民事執行法第83条第1項
関連キーワード: 引渡命令・占有者・対抗できる権原・代金納付
- 正解済みまだ正解していませんQ9
Bは乙建物を競売で買い受け、代金を納めた。Bの買受けの時、乙建物には、抵当権者に対抗できない賃貸借により競売手続の開始前から住んでいる賃借人C (民法の抵当建物使用者に当たる) が住んでいた。BがCを相手に引渡命令を申し立てられる期間として、民事執行法が定めているものはどれか。
正解: 3. 代金を納付した日から9月を経過するまで
解説: 「代金を納付した日から9月を経過するまで」が正しいです。民事執行法第83条第2項は、引渡命令の申立ては代金を納付した日から6月を過ぎるとできないとし、買受けの時に民法第395条第1項の抵当建物使用者が占有していた建物の買受人は9月とすると定めています。Cは抵当建物使用者に当たるの…
根拠・参照資料: 民事執行法第83条第2項、民法第395条第1項
関連キーワード: 引渡命令・申立ての期間・抵当建物使用者・引渡しの猶予
- 正解済みまだ正解していませんQ10
Bは乙建物の代金を納め、債務者Aと、乙建物に住む占有者Dを相手に引渡命令を申し立てた。引渡命令の手続について、民事執行法の定めとして正しいものはどれか。
正解: 2. 引渡命令は、執行抗告の期間が過ぎるなどして確定するまで、その効力を生じない
解説: 「引渡命令は、執行抗告の期間が過ぎるなどして確定するまで、その効力を生じない」が正しいです。民事執行法第83条第4項は、引渡命令の申立てについての裁判に対して執行抗告ができるとし、同条第5項は、引渡命令は確定しなければ効力を生じないと定めています。不服は執行異議によるとする肢は、…
根拠・参照資料: 民事執行法第83条第3項、第4項、第5項、第22条第3号
関連キーワード: 引渡命令・審尋・執行抗告・確定
- 正解済みまだ正解していませんQ11
乙建物の期間入札で、Bが最高価買受申出人と定められた。売却決定期日を待つ間に、乙建物に住む債務者Aが内装や設備を壊し始め、価格が下がり引渡しも難しくなるおそれが出てきた。Bは保証を金銭で提供している。Bがとれる手段について、民事執行法の定めとして正しいものはどれか。
正解: 4. Bは申し立てられ、執行裁判所は、申出額から保証の額を引いた金銭をBに納めさせて保全処分を命じられる
解説: 「申出額から保証の額を引いた金銭をBに納めさせて」とする肢が正しいです。民事執行法第77条第1項は、債務者や占有者が価格減少行為等 (価格を下げる行為や引渡しを難しくする行為) をし、又はそのおそれがあるとき、最高価買受申出人又は買受人の申立てにより、引渡命令の執行までの間、申出…
根拠・参照資料: 民事執行法第77条第1項、第55条第1項
関連キーワード: 最高価買受申出人のための保全処分・価格減少行為等・引渡命令の執行
- 正解済みまだ正解していませんQ12
Bは引渡命令にもとづき、乙建物の引渡しの強制執行を申し立てた。執行の日、室内には債務者Aの家具や衣類が残っていた。これらの動産の扱いとして、民事執行法の定めに合うものはどれか。
正解: 1. 執行官が家具などを取り除いてAらに引き渡し、引き渡せないものは売却するか、執行官が保管する
解説: 「執行官が家具などを取り除いてAらに引き渡し」とする肢が正しいです。民事執行法第168条第5項は、引渡し・明渡しの強制執行で、執行官は目的物でない動産を取り除いて、債務者やその代理人、同居の親族などに引き渡さなければならず、引き渡せないときは最高裁判所規則に従って売却できると定め…
根拠・参照資料: 民事執行法第168条第5項、第6項、第8項
関連キーワード: 引渡しの強制執行・目的物でない動産・執行官・保管
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滞納処分との調整・民事保全8 問代金納付・所有権の取得・引渡し — よくある質問
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