滞納処分との調整・民事保全
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- 正解済みまだ正解していませんQ1
不動産業者Dは、顧客から「Aが所有する甲土地には、Aの国税の滞納を理由とする税務署の差押えの登記がある。Aに対する貸金の確定判決をもつBは、甲土地の強制競売を申し立てられるか」と相談を受けた。滞納処分と強制執行等との手続の調整に関する法律に照らし、正しいものはどれか。
正解: 2. 執行裁判所は開始決定をすることができ、開始決定があったときは、裁判所書記官が徴収職員等にその旨を通知する。
解説: 「執行裁判所は開始決定をすることができ、開始決定があったときは、裁判所書記官が徴収職員等にその旨を通知する」が正しい記述です。滞納処分と強制執行等との手続の調整に関する法律（滞調法）は、滞納処分による差押えがされている不動産にも強制競売の開始決定ができると定め、その開始決定があっ…
根拠・参照資料: 滞納処分と強制執行等との手続の調整に関する法律第2条第2項、第12条第1項・第2項、第13条第1項
関連キーワード: 滞調法・滞納処分・強制競売の開始決定・徴収職員等・裁判所書記官
- 正解済みまだ正解していませんQ2
Aの乙建物には、まず税務署による滞納処分の差押えの登記がされ、その後にAの債権者Bの申立てによる強制競売の開始決定（差押えの登記）がされた。乙建物の買受けを考えるCが、競売の売却の手続について不動産業者に尋ねた。滞納処分と強制執行等との手続の調整に関する法律に照らし、正しいものはどれか。なお、強制執行続行の決定はされていないものとする。
正解: 4. 滞納処分の差押えが解除されるまで、配当要求の終期の定めを含む売却の手続はされない。
解説: 「滞納処分の差押えが解除されるまで、配当要求の終期の定めを含む売却の手続はされない」が正しい記述です。滞納処分と強制執行等との手続の調整に関する法律（滞調法）は、滞納処分による差押えの後に強制競売の開始決定をした不動産について、配当要求の終期を定める手続（民事執行法第49条）その…
根拠・参照資料: 滞納処分と強制執行等との手続の調整に関する法律第13条第1項、第14条、民事執行法第49条
関連キーワード: 滞調法・売却の手続の制限・配当要求の終期・強制執行続行の決定
- 正解済みまだ正解していませんQ3
税務署による滞納処分の差押えの後に、Bの申立てで強制競売の開始決定がされたAの甲土地について、相当の期間が過ぎても公売その他滞納処分による売却がされない。競売の売却の手続を進めるための強制執行続行の決定について、滞納処分と強制執行等との手続の調整に関する法律に照らし、正しいものはどれか。
正解: 2. 執行裁判所は、あらかじめ徴収職員等の意見を聴いたうえで、相当と認めるときは強制執行続行の決定をする。
解説: 「執行裁判所は、あらかじめ徴収職員等の意見を聴いたうえで、相当と認めるときは強制執行続行の決定をする」が正しい記述です。滞納処分と強制執行等との手続の調整に関する法律（滞調法）第17条は、続行の決定の規定（第8条・第9条）を、先に滞納処分の差押えがある不動産に準用しています。差押…
根拠・参照資料: 滞納処分と強制執行等との手続の調整に関する法律第17条、第8条第3号、第9条第1項・第2項・第3項・第4項、第10条第1項
関連キーワード: 強制執行続行の決定・徴収職員等の意見・滞調法・不服申立て
- 正解済みまだ正解していませんQ4
Bの申立てで強制競売の開始決定（差押えの登記）がされたAの乙建物について、その後、Aの国税の滞納が見つかった。税務署の側の手続について、滞納処分と強制執行等との手続の調整に関する法律に照らし、正しいものはどれか。
正解: 4. 徴収職員等は差押えをすることができ、差押えをした旨を執行裁判所に通知しなければならない。
解説: 「徴収職員等は差押えをすることができ、差押えをした旨を執行裁判所に通知しなければならない」が正しい記述です。滞納処分と強制執行等との手続の調整に関する法律（滞調法）は、強制競売の開始決定があった不動産にも滞納処分による差押えができると定め（第29条第1項）、差押えをした徴収職員等…
根拠・参照資料: 滞納処分と強制執行等との手続の調整に関する法律第2条第2項、第29条第1項・第2項、第30条
関連キーワード: 滞調法・滞納処分による差押え・執行裁判所への通知・公売の制限
- 正解済みまだ正解していませんQ5
税務署による滞納処分の差押えの登記がされているAの甲土地について、抵当権者X社が担保不動産競売を申し立てた。滞納処分と強制執行等との手続の調整に関する法律に照らし、正しいものはどれか。
正解: 3. 開始決定はできるが、売却の手続は、滞納処分の差押えの解除か競売を続行する旨の決定があるまで進まない。
解説: 「開始決定はできるが、売却の手続は、滞納処分の差押えの解除か競売を続行する旨の決定があるまで進まない」が正しい記述です。滞納処分と強制執行等との手続の調整に関する法律（滞調法）第20条は、強制競売についての規定（第12条〜第17条）を、滞納処分による差押えがされている不動産を目的…
根拠・参照資料: 滞納処分と強制執行等との手続の調整に関する法律第20条、第12条第1項、第13条第1項、第17条、第30条
関連キーワード: 担保不動産競売・滞調法・準用・滞納処分
- 正解済みまだ正解していませんQ6
不動産業者Dは、税務署の差押えの登記と金融機関の抵当権の登記がある物件について、買受けを考える顧客に、国税と抵当権の被担保債権のどちらが先に徴収・弁済されるかを説明しようとしている。国税徴収法に照らし、正しいものはどれか。
正解: 3. 国税の法定納期限等以前に設定された抵当権があるときは、その国税は、換価代金について抵当権の被担保債権に次いで徴収される。
解説: 「国税の法定納期限等以前に設定された抵当権があるときは、その国税は、換価代金について抵当権の被担保債権に次いで徴収される」が正しい記述です。国税徴収法は、国税がすべての公課その他の債権に先立って徴収されることを原則としつつ（第8条）、例外を置いています。納税者が国税の法定納期限等…
根拠・参照資料: 国税徴収法第8条、第15条第1項、第16条
関連キーワード: 国税徴収法・法定納期限等・抵当権の優先・国税優先の原則
- 正解済みまだ正解していませんQ7
Aから甲土地を買ったBは、Aが移転の登記に応じないため、所有権移転登記請求権を保全する処分禁止の仮処分命令を得て、処分禁止の登記がされた。その後、Aの債権者Cの申立てで甲土地に強制競売の開始決定がされ、差押えの登記がされた。Bが本案でAに勝訴し、所有権移転の登記をする場合について、民事保全法に照らし、正しいものはどれか。
正解: 1. Cの差押えは、Bの所有権の取得と抵触する限度でBに対抗できず、Bは処分禁止の登記に後れる登記を抹消できる。
解説: 「Cの差押えは、Bの所有権の取得と抵触する限度でBに対抗できず、Bは処分禁止の登記に後れる登記を抹消できる」が正しい記述です。所有権移転登記請求権を保全する処分禁止の仮処分は、処分禁止の登記をする方法で執行されます（民事保全法第53条第1項）。その登記の後にされた登記に係る権利の…
根拠・参照資料: 民事保全法第53条第1項、第58条第1項・第2項、第59条第1項
関連キーワード: 処分禁止の仮処分・処分禁止の登記・民事保全法・差押え
- 正解済みまだ正解していませんQ8
競売で乙建物を買い受けたBは、代金の納付から6か月が過ぎて引渡命令を申し立てられなくなったため、乙建物を占有する前の所有者Aを相手に明渡しの訴えを起こすことにし、占有移転禁止の仮処分命令を得て、その執行がされた。その後、Cが乙建物を占有し始めた。民事保全法に照らし、正しいものはどれか。
正解: 1. Bは、Aに対する本案の債務名義にもとづき、仮処分の執行を知って占有したCにも明渡しの強制執行ができる。
解説: 「Bは、Aに対する本案の債務名義にもとづき、仮処分の執行を知って占有したCにも明渡しの強制執行ができる」が正しい記述です。前の所有者が占有している建物では、買受人は代金の納付から6か月（民事執行法第83条第2項）を過ぎると引渡命令を申し立てられないので、訴えで明渡しを求めます。占…
根拠・参照資料: 民事保全法第62条第1項・第2項、第63条、民事執行法第83条第2項
関連キーワード: 占有移転禁止の仮処分・本案の債務名義・明渡し・民事保全法
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ぴよパスでは競売不動産取扱主任者試験の問題を10カテゴリに分けています。滞納処分との調整・民事保全にはオリジナル予想問題を8問収録し、サイト内の競売不動産取扱主任者試験全104問の約8%を占めます。この割合は本試験の出題比率ではありません。このカテゴリの収録テーマには滞調法・強制執行続行の決定・民事保全法・強制競売の開始決定などがあります。本試験の情報は合格率34.7%（2025年度・受験者1,431名・合格者496名）・試験時間120分・受験料14,500円です。
回答後に解説を読み、分からなかった用語や手順をテキストで確かめてから解き直す使い方ができます。8問のうち8問には根拠・参照資料の情報があります。関連する用語や条件は、競売不動産の特徴と手続の全体像・公法上の規制・裁判所資料（3点セット）の読み方などのカテゴリでも確認できます。模擬試験はPremiumの機能です。問題数・科目構成・制限時間は模試の開始画面で確認してください。
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前提となる法律知識12 問滞納処分との調整・民事保全 — よくある質問
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- 競売不動産取扱主任者試験の滞納処分との調整・民事保全は何問用意されていますか？
- ぴよパスでは競売不動産取扱主任者試験の滞納処分との調整・民事保全に全8問のオリジナル練習問題を用意しています。競売不動産取扱主任者試験の収録全104問のうち約8%です。回答後に解説を確認できます。
- 滞納処分との調整・民事保全はどんな順序で学習するのがおすすめですか？
- テキストで学んだ範囲や、確認したい用語の問題から取り組めます。迷う場合は一覧の先頭から数問解き、解説を読んでも分からない箇所をテキストで確認してください。問題番号は一覧内の順番です。ぴよパスでは競売不動産取扱主任者試験の問題を10カテゴリ（滞納処分との調整・民事保全 / 競売不動産の特徴と手続の全体像・公法上の規制・裁判所資料（3点セット）の読み方・申立て・開始決定・差押え・配当要求）に分けているので、関連する内容は別のカテゴリでも確認できます。
- 滞納処分との調整・民事保全の問題数は、通常演習と模試でどう違いますか？
- 滞納処分との調整・民事保全は、ぴよパスで競売不動産取扱主任者試験の問題を分けている10カテゴリの一つです。ぴよパスに収録している滞納処分との調整・民事保全の問題数は8問 / 全104問で、収録全体の約8%にあたります。ぴよパスの模擬試験の基本設定では、滞納処分との調整・民事保全を全50問中3問（約6%）出題します。これは模試の配分であり、本試験の出題比率を示すものではありません。
- 滞納処分との調整・民事保全で合格ラインを割らないためのコツはありますか？
- 競売不動産取扱主任者試験の合格基準は「合計点で判定（合格得点は年度ごとに合格発表で公表。2023〜2025年度は33点）」です。科目別の足切りはなく、合否は総合得点で決まります。サイト内のカテゴリ分けと本試験の科目区分は一致しない場合があります。滞納処分との調整・民事保全の正答率だけで合否を判断せず、間違えた問題の内容と、本試験で適用される基準を確認してください。