競売不動産取扱主任者試験 滞納処分との調整・民事保全 練習問題 第7問: Aから甲土地を買ったBは、Aが移転の登記に応じないため、所有権移転登記請求権を保全する処分禁止の仮処分命令を得て、処分禁止の登記がされた。その後、Aの債権者Cの

「Cの差押えは、Bの所有権の取得と抵触する限度でBに対抗できず、Bは処分禁止の登記に後れる登記を抹消できる」が正しい記述です。所有権移転登記請求権を保全する処分禁止の仮処分は、処分禁止の登記をする方法で執行されます（民事保全法第53条第1項）。

その登記の後にされた登記に係る権利の取得や処分の制限は、債権者が保全すべき登記をするとき、抵触する限度で債権者に対抗できず（第58条第1項）、債権者は処分禁止の登記に後れる登記を抹消できます（同条第2項）。差押えも処分の制限にあたります。

「処分禁止の登記の前後にかかわらず」とする肢は、第58条第1項の基準を外しています。「Cの同意を得なければならない」とする肢は誤りです。

同意は要りませんが、抹消の前に、その登記の権利者であるCへ通知しなければなりません（第59条第1項）。「Aに送達された時との前後で決まる」とする肢は、基準が処分禁止の登記である点を取り違えています。

処分禁止の登記より後にされた差押えは、仮処分の債権者が本案に勝って登記をするとき、その権利と抵触する限度で対抗できません。