担保権実行による回収
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- 正解済みまだ正解していませんQ1
X銀行は、A社への貸付けの担保としてA社所有の賃貸ビルに抵当権の設定を受けている。A社が返済を怠ったため、X銀行はこの抵当権を実行して回収することにした。不動産を目的とする担保権の実行の方法に関する記述として、民事執行法上、最も適切なものはどれか。
正解: 2. 担保不動産競売と担保不動産収益執行のうち、債権者が選んだ方法で行う
解説: 「担保不動産競売と担保不動産収益執行のうち、債権者が選んだ方法で行う」が適切です。民事執行法第180条は、不動産を目的とする担保権（不動産担保権）の実行は、担保不動産競売の方法と担保不動産収益執行の方法のうち、債権者が選択したものによって行うと定めています。担保不動産競売は不動産…
根拠・参照資料: 民事執行法第180条
関連キーワード: 担保不動産競売・担保不動産収益執行・不動産担保権の実行・抵当権
- 正解済みまだ正解していませんQ2
X銀行は、A社への貸付けの担保としてA社所有の土地に抵当権の設定を受け、その本登記を済ませている。A社が返済を怠ったため、X銀行はこの抵当権に基づいて担保不動産競売を申し立てることにした。手続の開始に関する記述として、民事執行法上、最も適切なものはどれか。
正解: 3. 抵当権の登記がされた土地なので、X銀行が申し立てれば、債務名義がなくても手続は開始する
解説: 「抵当権の登記がされた土地なので、X銀行が申し立てれば、債務名義がなくても手続は開始する」が適切です。民事執行法第181条第1項は、不動産担保権の実行は、担保権の登記（仮登記を除く）がされた不動産についての実行の申立てがあったとき、または担保権の存在を証する確定判決・公正証書の謄…
根拠・参照資料: 民事執行法第181条第1項第1号
関連キーワード: 不動産担保権の実行・債務名義・仮登記・担保不動産競売
- 正解済みまだ正解していませんQ3
X銀行は、A社が本社として使っているA社所有の建物に設定を受けた抵当権に基づき、担保不動産競売を申し立て、開始決定がされた。差押えの登記は、開始決定がA社に送達されるより前にされた。差押えに関する記述として、民事執行法上、最も適切なものはどれか。
正解: 1. 差押えの効力は登記の時に生じ、A社はその後も通常の用法に従って建物を使える
解説: 「差押えの効力は登記の時に生じ、A社はその後も通常の用法に従って建物を使える」が適切です。担保不動産競売には、民事執行法第188条により不動産の強制競売の規定が準用されます。同法第46条第1項は、差押えの効力は開始決定が債務者に送達された時に生ずるが、差押えの登記がその送達より前…
根拠・参照資料: 民事執行法第46条第1項、民事執行法第46条第2項、民事執行法第188条
関連キーワード: 差押えの効力・差押えの登記・開始決定の送達・担保不動産競売
- 正解済みまだ正解していませんQ4
【事例】A社所有の土地に、1番抵当権者X銀行、2番抵当権者Y信用金庫、3番抵当権者Z社の抵当権が順に登記されている。X銀行の申立てによる担保不動産競売でBが買受人となった。売却代金からZ社に配当される額はない見込みである。利害関係人から売却による権利の変動について別の合意の届出はない。売却による権利の消滅と土地の取得に関する記述として、民事執行法上、最も適切なものはどれか。
正解: 4. 3つの抵当権は順位にかかわらずいずれも売却により消滅し、Bは代金を納付した時に土地を取得する
解説: 「3つの抵当権は順位にかかわらずいずれも売却により消滅し、Bは代金を納付した時に土地を取得する」が適切です。担保不動産競売には、民事執行法第188条により強制競売の規定が準用されます。同法第59条第1項は、不動産の上に存する先取特権、使用・収益をしない旨の定めのある質権、抵当権は…
根拠・参照資料: 民事執行法第59条第1項、民事執行法第79条、民事執行法第188条
関連キーワード: 消除主義・売却による抵当権の消滅・買受人の不動産の取得・代金納付
- 正解済みまだ正解していませんQ5
【事例】X銀行は、A社所有の土地に設定を受けた2番抵当権に基づき担保不動産競売を申し立てた。この土地には、X銀行に優先する1番抵当権が登記されている。評価の結果、土地の買受可能価額は手続費用の見込額を超えるが、手続費用の見込額と1番抵当権の被担保債権の見込額の合計額には満たないことが分かった。この場合に関する記述として、民事執行法上、最も適切なものはどれか。
正解: 5. 執行裁判所はその旨をX銀行に通知し、X銀行が所定の対応をしなければ手続は取り消される
解説: 「執行裁判所はその旨をX銀行に通知し、X銀行が所定の対応をしなければ手続は取り消される」が適切です。担保不動産競売には、民事執行法第188条により強制競売の規定が準用されます。同法第63条第1項第2号は、差押債権者の債権に優先する債権（優先債権）がある場合に、不動産の買受可能価額…
根拠・参照資料: 民事執行法第63条第1項第2号、民事執行法第63条第2項、民事執行法第188条
関連キーワード: 無剰余・買受可能価額・優先債権・手続費用
- 正解済みまだ正解していませんQ6
X銀行は、A社所有の土地に1番抵当権の登記を受けている。この土地について、A社の別の債権者Bの申立てにより強制競売の開始決定がされ、差押えの効力が生じた。配当要求の終期と債権の届出に関する記述として、民事執行法上、最も適切なものはどれか。
正解: 5. 催告を受けたX銀行は終期までに債権を届け出る義務を負い、故意や過失で怠ると損害賠償の責任を負う
解説: 「催告を受けたX銀行は終期までに債権を届け出る義務を負い、故意や過失で怠ると損害賠償の責任を負う」が適切です。民事執行法第49条第1項・第2項は、差押えの効力が生じたときは、裁判所書記官が配当要求の終期を定め、開始決定がされた旨と終期を公告し、差押えの登記前に登記された抵当権者な…
根拠・参照資料: 民事執行法第49条第1項、民事執行法第49条第2項、民事執行法第50条第1項、民事執行法第50条第3項
関連キーワード: 配当要求の終期・債権届出の催告・届出義務・損害賠償責任
- 正解済みまだ正解していませんQ7
【事例】A社所有の土地に、1番抵当権者X銀行（被担保債権2,400万円）と2番抵当権者Y社（被担保債権1,600万円）の抵当権が、いずれも差押えの登記より前に登記されている。X銀行の申立てによる担保不動産競売で土地が売却され、代金3,000万円が納付された。Y社は配当要求をしていない。ほかに配当を受ける債権者はなく、利息・損害金・執行費用は考えないものとする。配当に関する記述として、民事執行法上、最も適切なものはどれか。
正解: 4. 配当要求がなくてもY社は配当を受け、X銀行が2,400万円、Y社が600万円を受ける
解説: 「配当要求がなくてもY社は配当を受け、X銀行が2,400万円、Y社が600万円を受ける」が適切です。担保不動産競売には、民事執行法第188条により強制競売の規定が準用されます。同法第87条第1項第4号は、差押えの登記前に登記された抵当権で売却により消滅するものを有する債権者を、配…
根拠・参照資料: 民事執行法第87条第1項第4号、民事執行法第188条、民法第373条
関連キーワード: 配当を受けるべき債権者・抵当権の順位・配当要求・担保不動産競売
- 正解済みまだ正解していませんQ8
X銀行は、A社への貸付金の担保としてA社所有の土地に抵当権の設定を受けている。A社の返済が滞り、X銀行が担保不動産競売の申立てを準備していたところ、土地を占有するBが大量の廃材を運び込み、土地の価格を減少させるおそれのある行為を始めた。X銀行がとり得る保全処分について、民事執行法の定めに照らし最も適切なものはどれか。
正解: 2. 決定の告知から3月以内に競売の申立てを証する文書を出さないと、Bなどの申立てにより決定は取り消される。
解説: 「決定の告知から3月以内に競売の申立てを証する文書を出さないと、Bなどの申立てにより決定は取り消される」が適切です。民事執行法第187条第1項は、債務者や不動産の所有者・占有者が価格減少行為（不動産の価格を下げる、またはそのおそれのある行為）をする場合に特に必要があるときは、担保…
根拠・参照資料: 民事執行法第187条第1項、民事執行法第187条第4項
関連キーワード: 開始決定前の保全処分・価格減少行為・担保不動産競売・競売妨害
- 正解済みまだ正解していませんQ9
A社所有の倉庫に設定されたX銀行の抵当権が実行され、Cが倉庫を買い受けた。倉庫は、抵当権設定登記の後にA社と賃貸借契約を結んだB社（X銀行に対抗できない賃貸借）が、競売手続の開始前から商品の保管に使っている。Cは、買受けの後の倉庫の使用の対価について、1か月分の額を示して相当の期間を定めてB社に支払を催告したが、B社はその期間内に支払わなかった。民法の定めに照らし、最も適切なものはどれか。
正解: 1. B社は引渡しの猶予を受けられず、買受けの時から6か月が過ぎる前でも、Cに倉庫を引き渡さなければならない。
解説: 「B社は引渡しの猶予を受けられず、買受けの時から6か月が過ぎる前でも、Cに倉庫を引き渡さなければならない」が適切です。民法第395条第1項は、抵当権者に対抗できない賃貸借で建物を使用・収益する者のうち、競売手続の開始前から使用・収益する者などを抵当建物使用者とし、買受人の買受けの…
根拠・参照資料: 民法第395条第1項、民法第395条第2項
関連キーワード: 抵当建物使用者・引渡しの猶予・使用の対価・買受人の催告
- 正解済みまだ正解していませんQ10
X銀行は、A社所有の賃貸ビルに抵当権の設定を受け、その登記をしている。A社は、この登記の後に、テナントB社に対する将来の賃料債権をD社に譲渡し、確定日付のある証書でB社に通知して第三者に対する対抗要件を備えた。その後A社が返済を怠ったため、X銀行は賃料債権への物上代位を検討している。判例（最判平成10年1月30日）の考え方に照らし、最も適切なものはどれか。
正解: 2. X銀行は、賃料債権の譲渡について対抗要件が備えられた後でも、自ら賃料債権を差し押さえて物上代位権を行使できる。
解説: 「X銀行は、賃料債権の譲渡について対抗要件が備えられた後でも、自ら賃料債権を差し押さえて物上代位権を行使できる」が適切です。物上代位は、担保の目的物に代わって債務者が受ける金銭にも担保権の効力を及ぼすことをいいます。民法第372条は先取特権の物上代位の規定（第304条）を抵当権に…
根拠・参照資料: 民法第372条、民法第304条第1項
関連キーワード: 物上代位・債権譲渡・賃料債権・払渡し前の差押え
- 正解済みまだ正解していませんQ11
X銀行は、A社への貸付金の担保として、A社所有の賃貸マンションに抵当権の設定を受け、2023年に登記した。マンションの一室を借りているB社は、2024年にA社へ運転資金を貸し付け、その際A社との間で、この貸付金債権と以後の賃料債権とを直ちに対当額で相殺する旨の合意をした。2025年にA社がX銀行への返済を怠ったため、X銀行は物上代位権を行使して賃料債権を差し押さえた。判例（最判令和5年11月27日）の考え方に照らし、最も適切なものはどれか。
正解: 3. B社は、差押えより前に相殺の合意をしていても、差押え後の期間の賃料について、その合意の効力をX銀行に対抗することはできない。
解説: 「B社は、差押えより前に相殺の合意をしていても、差押え後の期間の賃料について、その合意の効力をX銀行に対抗することはできない」が適切です。最判令和5年11月27日は、抵当不動産の賃借人が、抵当権者が物上代位権（目的物に代わる賃料などから回収する権利）を行使して賃料債権を差し押さえ…
根拠・参照資料: 民法第372条、民法第304条第1項
関連キーワード: 物上代位・賃料債権の差押え・相殺の合意・登記後取得債権
- 正解済みまだ正解していませんQ12
X銀行は、A社への貸付金の担保としてA社所有の賃貸ビルに抵当権の設定を受け、その登記をしている。A社が返済を怠ったため、X銀行は抵当権に基づく物上代位として、テナントに対する賃料債権の差押えを地方裁判所に申し立てることにした。この申立てに関する次の記述のうち、民事執行法の定めに照らし最も適切なものはどれか。
正解: 3. 物上代位による賃料の差押えは、抵当権の存在を証する文書等が提出されたときに限り開始し、債権執行の規定が準用される。
解説: 「物上代位による賃料の差押えは、抵当権の存在を証する文書等が提出されたときに限り開始し、債権執行の規定が準用される」が適切です。民事執行法第193条第1項は、債権を目的とする担保権の実行は担保権の存在を証する文書（または電磁的記録）が提出されたときに限り開始するとし、担保権者が目…
根拠・参照資料: 民事執行法第193条第1項、民事執行法第193条第2項
関連キーワード: 物上代位・担保権の存在を証する文書・賃料差押え・債権執行の準用
- 正解済みまだ正解していませんQ13
X銀行は、A社所有の賃貸ビルに設定を受けた抵当権に基づいて担保不動産収益執行を申し立て、開始決定がされた。ビルにはテナントとしてB社が入居しており、開始決定の時点で前月分の賃料が未払いになっている。民事執行法の定めに照らし、最も適切なものはどれか。
正解: 5. 開始決定では、債権者のためにビルを差し押さえる旨を宣言し、給付義務者のB社に賃料を管理人へ交付するよう命じる。
解説: 「開始決定では、債権者のためにビルを差し押さえる旨を宣言し、給付義務者のB社に賃料を管理人へ交付するよう命じる」が適切です。担保不動産収益執行は、管理人が賃料などの収益を集めて弁済に充てる手続で、民事執行法第188条が強制管理の規定を準用しています。準用される第93条第1項は、開…
根拠・参照資料: 民事執行法第188条、民事執行法第93条第1項、民事執行法第93条第2項、民事執行法第94条第1項
関連キーワード: 担保不動産収益執行・開始決定・給付義務者・管理人
- 正解済みまだ正解していませんQ14
X銀行は、A社への貸付金の担保としてA社所有の賃貸マンションに抵当権の設定を受け、2023年4月に登記した。A社は2025年6月末の返済期日から支払を怠り、X銀行は同年9月に期限の利益の喪失を通知し、同年11月に担保不動産競売を申し立てた。抵当権の効力が及ぶマンションの賃料について、民法の定めに照らし最も適切なものはどれか。
正解: 4. 抵当権の効力は、2025年6月末の不履行より後に生じた賃料に及ぶので、X銀行は収益執行や物上代位で回収できる。
解説: 「抵当権の効力は、2025年6月末の不履行より後に生じた賃料に及ぶので、X銀行は収益執行や物上代位で回収できる」が適切です。民法第371条は、抵当権はその担保する債権について不履行があったときは、その後に生じた抵当不動産の果実に及ぶとしています。賃料は物の使用の対価として受ける金…
根拠・参照資料: 民法第371条
関連キーワード: 抵当権の効力・果実・法定果実・被担保債権の不履行
増やしてほしいと送りました
送った後に 問増えました
この科目は 14 問。足りないと感じたら
この科目の学習ポイントを読む
ぴよパスでは銀行業務検定試験 融資管理3級の問題を9カテゴリに分けています。担保権実行による回収にはオリジナル予想問題を14問収録し、サイト内の銀行業務検定試験 融資管理3級全120問の約12%を占めます。この割合は本試験の出題比率ではありません。このカテゴリの収録テーマには担保不動産競売・物上代位・担保不動産収益執行・不動産担保権の実行などがあります。本試験の情報は合格率26.12%（第163回・2026年3月1日実施・紙の試験の最終回）/ 40.78%（第160回・2025年3月2日実施）・試験時間120分・受験料5,500円です。
回答後に解説を読み、分からなかった用語や手順をテキストで確かめてから解き直す使い方ができます。14問のうち14問には根拠・参照資料の情報があります。関連する用語や条件は、融資通則と債権の管理・保証の管理・抵当権・根抵当権の管理などのカテゴリでも確認できます。模擬試験はPremiumの機能です。問題数・科目構成・制限時間は模試の開始画面で確認してください。
担保権実行による回収の出題傾向 — 収録全14問の分析
ぴよパスに収録している銀行業務検定試験 融資管理3級「担保権実行による回収」のオリジナル練習問題 全14問を集計した、実データに基づく傾向まとめです
解説の根拠
全14問のうち14問の解説に、根拠・参照資料を記載しています。
頻出テーマ (出題数の多い順)
- 担保不動産競売5問
- 物上代位3問
- 担保不動産収益執行2問
- 不動産担保権の実行2問
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仮差押え・仮処分と強制執行14 問学習に使える参考書 2 冊 PR
編集部の評価 (解説・演習・法令) と対象読者を並べました。
横にスクロールして 2 冊を比較できます
 #1 銀行業務検定試験 融資管理3級 対策問題集 2026年度受験用 |  #2 銀行業務検定試験 公式テキスト 融資管理3級 2025〜2026年度受験用 | |
|---|---|---|
| 役割 | 協会編のテーマ別の問題と模擬問題 (2026年度受験用) | 範囲を体系で押さえる公式テキスト (2025〜2026年度受験用) |
| 解説 | ||
| 演習 | ||
| 法令 | ||
| こんな人に | 五答択一と事例付きの問題に、本試験と同じ構成の模擬問題で慣れたい方。 | 保証・担保・回収の手続を、条文の体系に沿って基礎から押さえたい方。 |
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2 冊の紹介文を読む
- 協会編のテーマ別の問題と模擬問題 (2026年度受験用)銀行業務検定試験 融資管理3級 対策問題集 2026年度受験用
銀行業務検定協会 (編)・経済法令研究会
CBT方式の融資管理3級に合わせて協会が編集した対策問題集 (A5判・284頁)。基本知識 (五答択一式) と技能・応用 (事例付五答択一式) の問題と解説がテーマ別に並び、本試験と同じ構成の模擬問題が付く。巻頭にCBT方式の実施要項と出題範囲が載っている。ここでの練習で論点を確かめた後、本番の問われ方と時間配分に慣れるための1冊。同じ種目の『問題解説集』(2025年11月刊) とは別の本なので、題名と2026年度受験用かを購入前に確認してください。
- 範囲を体系で押さえる公式テキスト (2025〜2026年度受験用)銀行業務検定試験 公式テキスト 融資管理3級 2025〜2026年度受験用
経済法令研究会 (編)
債権管理 (融資契約と債権管理・融資先の変動・時効の管理・保証の管理・抵当権と根抵当権の管理・債権者代位権・詐害行為取消権など10項目) と債権回収 (弁済と充当・第三者弁済と代位・相殺・債権譲渡・抵当権の実行と物上代位・仮差押えと仮処分・強制執行・少額訴訟と支払督促・倒産処理手続など12項目) の2章で、出題範囲を体系で押さえるための公式テキスト (A5判・392頁)。2025年11月の刊行で、出版社は2026年度のCBT試験にも対応すると案内している。2025〜2026年度受験用かを購入前に確認してください。
書籍情報の確認日: （2 冊とも）
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担保権実行による回収 — よくある質問
この科目の問題数・学習順序・出題比率・合格ラインの目安をまとめました
- 銀行業務検定試験 融資管理3級の担保権実行による回収は何問用意されていますか？
- ぴよパスでは銀行業務検定試験 融資管理3級の担保権実行による回収に全14問のオリジナル練習問題を用意しています。銀行業務検定試験 融資管理3級の収録全120問のうち約12%です。回答後に解説を確認できます。
- 担保権実行による回収はどんな順序で学習するのがおすすめですか？
- テキストで学んだ範囲や、確認したい用語の問題から取り組めます。迷う場合は一覧の先頭から数問解き、解説を読んでも分からない箇所をテキストで確認してください。問題番号は一覧内の順番です。ぴよパスでは銀行業務検定試験 融資管理3級の問題を9カテゴリ（担保権実行による回収 / 融資通則と債権の管理・保証の管理・抵当権・根抵当権の管理・倒産の予知と倒産時の対応）に分けているので、関連する内容は別のカテゴリでも確認できます。
- 担保権実行による回収の問題数は、通常演習と模試でどう違いますか？
- 担保権実行による回収は、ぴよパスで銀行業務検定試験 融資管理3級の問題を分けている9カテゴリの一つです。ぴよパスに収録している担保権実行による回収の問題数は14問 / 全120問で、収録全体の約12%にあたります。ぴよパスの模擬試験の基本設定では、担保権実行による回収を全50問中6問（約12%）出題します。これは模試の配分であり、本試験の出題比率を示すものではありません。
- 担保権実行による回収で合格ラインを割らないためのコツはありますか？
- 銀行業務検定試験 融資管理3級の合格基準は「100点満点中60点以上（五答択一式・問題数50・各2点）」です。科目別の足切りはなく、合否は総合得点で決まります。サイト内のカテゴリ分けと本試験の科目区分は一致しない場合があります。担保権実行による回収の正答率だけで合否を判断せず、間違えた問題の内容と、本試験で適用される基準を確認してください。