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賃貸不動産経営管理士の合格ライン｜令和2〜7年度は34〜40点。5問免除者は5点低く、令和8年度の正解番号は12月24日に公表

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賃貸不動産経営管理士の合格ライン｜令和2〜7年度は34〜40点。5問免除者は5点低く、令和8年度の正解番号は12月24日に公表
目次

賃貸不動産経営管理士試験の「合格ライン」は、宅建のように毎年動きます。協議会が公表した合否判定基準をさかのぼると、50問になった令和2年度以降は 34点から40点 の間でした。

この記事では、賃貸不動産経営管理士協議会の統計資料とお知らせ（2026年10月20日に確認）をもとに、合格点の推移と、5問免除者の基準、令和8年度（2026年度）の発表の日程をまとめます。

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合格点の推移（令和2〜7年度）

年度（試験日）合格点（一般）合格点（5問免除者）受験者数合格率
令和7年度（2025年11月16日）50問中38問以上45問中33問以上31,792名29.5%
令和6年度（2024年11月17日）50問中35問以上45問中30問以上30,194名24.1%
令和5年度（2023年11月19日）50問中36問以上45問中31問以上28,299名28.2%
令和4年度（2022年11月20日）50問中34問以上45問中29問以上31,687名27.7%
令和3年度（2021年11月21日）50問中40問以上45問中35問以上32,459名31.5%
令和2年度（2020年11月15日）50問中34問以上45問中29問以上27,338名29.8%

令和3〜7年度は協議会の現行サイトの統計資料、令和2年度は協議会が当時公表した統計資料（現行サイトには掲載がなく、保存された写しで確認）によります。令和5年度は、問49を全員正解として扱って78名が追加合格になり、合格率が当初の27.9%から28.2%に変わりました（合格点の36点は変わっていません）。

令和元年度までは出題が40問で、合格点は21〜29点の間でした（平成25〜令和元年度。平成29年度は確かめられた資料がありません）。50問の今の形とは比べられないので、表には入れていません。

合格点は毎年動く — 決め方は公表されていない

50問の6回で見ると、合格点は最も低い年が34点（令和2年度・令和4年度）、最も高い年が40点（令和3年度）です。割合にすると68%から80%の幅があり、平均は約36.2点でした。

点数その年
40点（8割）令和3年度
38点令和7年度
36点令和5年度
35点（7割）令和6年度
34点令和2年度・令和4年度

合格点をどう決めるか（何割か、相対評価かなど）について、協議会の試験実施要領や受験申込案内に記述は見当たりません。賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律施行規則 第19条第4号も、終わった試験の問題と合格基準を「公表すること」を求めていて、決め方までは定めていません。「今年は7割で受かる」と決めつけず、表の幅で考えておくのが安全です。

採点の扱いが変わる年もあります。令和7年度は問9、令和4年度は問32が全員正解として扱われました。

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5問免除者の基準は「一般 − 5点」

協議会は、賃貸不動産経営管理士講習の修了者（5問免除者）の基準を、一般の基準と並べて公表しています。令和2年度以降の6回は、どの年も 一般の合格点から5点低い45問中の点数 でした。間違えてよい問題の数が一般の人と同じになる線で（令和7年度はどちらも12問）、免除の5問を正解として数えたのと同じ基準です。

項目内容（協議会の案内）
講習を受けられる人どなたでも受講可
免除が使える試験修了年度とその翌年度の2回（令和8年度は令和7・8年度の修了者が45問）
免除される問題の分野公開しない
令和7年度の合格率免除者36.6%・一般24.3%

免除者の合格率は毎年一般より高めですが、講習を受ける人の顔ぶれの違いもありうるので、講習だけの効果とは言い切れません。講習のしくみは賃貸不動産経営管理士の5問免除講習で説明しています。

令和8年度は12月24日に合格発表と正解番号

日程内容（協議会の案内）
令和8年11月15日（日）13:00〜15:00試験（四肢択一50問・120分・マークシート）。申込はすでに終了
令和8年12月24日（木）10:00に協議会のホームページで合格者の受験番号を発表。同じ日に 試験の正解番号表 も掲載
令和9年1月5日（火）（予定）合格者に合格通知書を発送

不合格の人には通知がなく、試験問題の内容や合否についての問い合わせにも協議会は答えません。前年度も、試験の問題と正解番号は合格発表の日に載せると案内されていました。公式の正解で自己採点できるのは発表の日、というのが前提です。

出題の法令は令和8年4月1日現在で施行されている規定が基準です。直前に法改正の論点を見直すなら、この日付で区切ります。

何点を目標にするか

合格点がこれまでで最も高かった年は40点です。過去6回のどの年でも合格点に届く目安は、50問中40問（8割） です（決め方は公表されていないので、来年もこの範囲とは限りません）。少なくとも、直近の令和7年度の38点を超える力は欲しいところです。

本番の目標過去6回の合格点と比べて（ぴよパスの見立て）
40問以上（8割）過去6回のどの年でも合格点に届く
38問令和3年度（40点）以外の5回で届く
35〜36問6回のうち2〜3回は届かない

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合格率と難易度の読み方は賃貸不動産経営管理士の合格率と難易度、合格したあとの登録は賃貸不動産経営管理士の登録と更新で扱っています。

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まとめ

  • 合格点は50問になった令和2年度以降、34〜40点。令和7年度は50問中38問以上だった。
  • 合格点の決め方は公表されていない。規則が求めるのは、終わった試験の合格基準の公表。
  • 5問免除者の基準は、令和2年度以降どの年も一般より5点低い45問中の点数。
  • 令和8年度は11月15日に試験、12月24日に合格発表と正解番号表の掲載。
  • 過去6回のどの年でも合格点に届く目安は40問（8割）。少なくとも令和7年度の38問を超えておく。

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出典

2026年10月20日に賃貸不動産経営管理士協議会のページと e-Gov 法令検索で確かめました。

※ ぴよパスは賃貸不動産経営管理士協議会とは関係のない学習サイトです。試験名は試験を特定するために使っています。

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合格率
29.5%（令和7年度）
受験料
12,000円（消費税非課税。インターネット申込の場合は別に事務手数料400円）
試験時間
2時間

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この記事の執筆者

ぴよパス編集部

ぴよパス編集部 / 資格試験コンテンツ編集

担当領域: 消防設備士・危険物取扱者・電気工事士などの国家資格、普通免許・原付の学科、 簿記・FP 技能検定・IT パスポート・宅地建物取引士などの検定・資格まで117 試験の問題作成・解説執筆を担当

公的機関の公表データ・法令の条文・試験実施団体の公式情報を一次資料として参照しています。 記事と問題の作成には AI を使っています。問題はすべてオリジナルで、 自動の検査と、作成とは別の担当による反証 (事実と出典を選択肢ごとに確かめる) を通してから公開しています。

編集長プロフィール →編集方針・品質基準 →ぴよパス編集部について →

※本記事の内容は一般的な情報提供を目的としており、特定の結果を保証するものではありません。 試験の最新情報 (日程・受験料・合格基準等) は各試験実施団体の公式サイトで必ずご確認ください。 記事中に誤りを発見された場合は お問い合わせフォーム よりご指摘ください。

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