賃貸不動産経営管理士 管理受託契約・賃貸住宅管理業法 練習問題 第1問: 賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（以下「賃貸住宅管理業法」という。）の定義に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

正解: 3. 維持保全を行う業務には、賃貸人のために維持保全に係る契約の締結の媒介、取次ぎ又は代理を行う業務が含まれる。

正解は3です。賃貸住宅管理業法第2条第2項第1号は、維持保全を行う業務に「賃貸住宅の賃貸人のために当該維持保全に係る契約の締結の媒介、取次ぎ又は代理を行う業務を含む」と定めています。1は誤り。家賃、敷金、共益費その他の金銭の管理を行う業務は「前号に掲げる業務と併せて行うものに限る」とされ（同項第2号）、維持保全と併せて行わない金銭の管理だけでは管理業務に当たりません。2は誤り。旅館業法の許可に係る施設である住宅は、生活の本拠として使用する目的以外の目的に供されるものとして「賃貸住宅」から除かれます（同法第2条第1項ただし書、施行規則第1条第1号）。4は誤り。賃貸住宅管理業者は、同法第3条第1項の登録を受けて賃貸住宅管理業を営む者です（同法第2条第3項）。金銭の管理が単独では管理業務にならない点は、特に取り違えやすいところです。

根拠・参照資料: 賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律第2条、賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律施行規則第1条

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