競売不動産取扱主任者試験 競売不動産の取得と税金 練習問題 第4問: Aは競売の手続で宅地を買い受け、代金を納付した。この宅地の固定資産課税台帳の登録価格は3,000万円である。Aに課される不動産取得税の額として、2026年4月1

「登録価格の2分の1の1,500万円に3%をかけた45万円」が正しいです。不動産取得税は不動産の取得に対して課され（地方税法第73条の2）、競売による取得は第73条の7の非課税の取得に挙がっていないので課税されます。

課税標準は取得した時の価格で（第73条の13）、台帳に価格があればそれによります（第73条の21）。2026年4月1日時点の法令では、宅地の取得は課税標準（税をかけるもとになる額）を価格の2分の1とし（附則第11条の5）、土地の取得の標準税率は100分の3です（附則第11条の2。本則は第73条の15の100分の4）。

3,000万円×1/2×3%＝45万円です。3,000万円に4%で120万円の肢は2分の1の特例と附則の税率をどちらも落としています。

3,000万円に3%で90万円の肢は2分の1の特例を落とし、1,500万円に4%で60万円の肢は税率を本則のままにしています。宅地の取得の不動産取得税は、登録価格の2分の1に3%をかけて見込みます。