競売不動産取扱主任者試験 競売不動産の取得と税金 練習問題 第3問: Aは競売の手続で土地1筆と建物1棟を買い受け、代金を納付した。裁判所書記官は、売却により消滅した抵当権の設定の登記の抹消と、差押えの登記の抹消を嘱託する。この抹

「不動産1個につき1,000円の定額で、買受人が負担する」が正しいです。登録免許税法の別表第一第1号(15)は、登記の抹消について不動産の個数を課税標準（税額を計算するもとになる数）とし、1個につき1,000円と定めています。

民事執行法第82条第1項は、代金の納付の後に裁判所書記官が、売却により消滅した権利の登記や差押えの登記の抹消を嘱託（登記所に登記を頼むこと）すると定め、同条第4項で嘱託に要する登録免許税その他の費用を買受人の負担としています。債権金額の1,000分の4の税率とする2つの肢は、抵当権の設定の登記の税率（別表第一第1号(5)）との取り違えで、抹消は個数で数えます。

抵当権者が負担するとする2つの肢は、買受人の負担とする第82条第4項と合いません。抹消の登録免許税は不動産1個につき1,000円で、嘱託に要するこの税は買受人が負担します。