競売不動産取扱主任者試験 裁判所資料（3点セット）の読み方 練習問題 第10問: 執行裁判所が売却基準価額を定めるに当たり、物件明細書に記載された事項の内容が、売却基準価額の決定の基礎となった事項の内容と異なると認めた。この場合の扱いについて

民事執行規則第30条の4第1項は、物件明細書に書かれた事項の内容が売却基準価額の決定の基礎となる事項（価額を定める前提にした事項）の内容と異なると認めるとき、執行裁判所は売却基準価額の決定で、異なる旨とその異なる事項の内容を明らかにしなければならないとしています。同条第2項は、その場合に裁判所書記官が、物件明細書への付記や書面の添付など、物件明細書上で明らかにする措置を講じなければならないとしています。

執行裁判所が物件明細書への付記まで行うとする肢は、付記などを受け持つのが物件明細書を作る書記官である点で誤りです。決定で明らかにすれば物件明細書には付記しないとする肢は第2項と、物件明細書に付記すれば決定では明らかにしないとする肢は第1項と合いません。

物件明細書と売却基準価額の前提が違うときは、決定と物件明細書上の両方でその違いが示されます。