競売不動産取扱主任者試験 裁判所資料（3点セット）の読み方 練習問題 第4問: 評価人が執行裁判所に提出する評価書に記載される事項として、民事執行規則に定められているものはどれか。

民事執行規則第30条第1項は評価書の記載事項として、評価額と評価の年月日、不動産のある場所の環境の概要、土地なら地積・都市計画法や建築基準法などによる制限の有無と内容・規準とした公示価格その他の評価の参考とした事項、建物なら種類・構造・床面積と残存耐用年数など、そして評価額の算出の過程を挙げています。占有の権原についての関係人の陳述の要旨は、執行官が作る現況調査報告書の記載事項です（同規則第29条第1項）。

売却で効力を失わない権利の取得は、裁判所書記官が作る物件明細書の記載事項です（民事執行法第62条第1項第2号）。売却基準価額は評価人の評価に基づいて執行裁判所が定めるもので（同法第60条第1項）、評価書に書かれるのは評価額です。

評価書には評価額のほか、規準とした公示価格などの評価の参考とした事項と、評価額の算出の過程が書かれます。