競売不動産取扱主任者試験 裁判所資料（3点セット）の読み方 練習問題 第3問: 建物の様子を確かめたいBが、期間入札の前に3点セット（現況調査報告書・評価書・物件明細書）の添付資料について不動産業者に尋ねた。民事執行規則が現況調査報告書と評

民事執行規則第29条第2項は、現況調査報告書に、調査した土地や建物の見取図（配置や間取りを示す略図）と写真の添付を求めています。評価書には同規則第30条第2項が、不動産の形状を示す図面と、不動産のある場所の周辺の概況を示す図面の添付を求めています。

報告書に2つの図面を、評価書に見取図と写真を付けるとする肢は、2つの資料の添付を丸ごと入れ替えています。見取図と形状の図面を報告書に付けるとする肢と、写真と周辺の図面を報告書に付けるとする肢は、どちらも報告書に付く見取図と写真の組を分けてしまっています。

内覧（民事執行法第64条の2）が実施されない物件では、建物の様子は報告書の見取図と写真で確かめることになります。見取図と写真は現況調査報告書に、形状と周辺の概況を示す図面は評価書に付きます。