競売不動産取扱主任者試験 申立て・開始決定・差押え・配当要求 練習問題 第7問: 甲建物の強制競売の期間入札で、Aが最高価買受申出人となり、Bが次順位買受けの申出をした。売却決定期日の前に、差押債権者Cは債務者Dと和解し、強制競売の申立てを取

買受けの申出があった後に強制競売の申立てを取り下げるには、最高価買受申出人又は買受人及び次順位買受申出人の同意を得なければなりません（民事執行法第76条第1項本文）。他の差押債権者がいて、取下げによっても物件明細書に載る、売却で効力を失わない権利や仮処分の執行の記載が変わらない場合は例外とされていますが（同項ただし書）、設問ではC以外の差押債権者がいないので例外に当たりません。

よって「最高価買受申出人Aと次順位買受申出人Bの同意が要る」が正しい記述です。「売却許可決定がされるまでは、Cは誰の同意も得ずに」とする肢は、同意が要るようになる時を、買受けの申出の後ではなく売却許可決定の後と取り違えています。

「Aの同意を得れば足り、Bの同意は要らない」とする肢は、次順位買受申出人も同意を得る相手に入る点を落としています。「債務者Dの同意も要る」とする肢は、条文が挙げていない債務者を同意の相手に足しています。

買受けの申出があった後の取下げには、原則として、最高価買受申出人（又は買受人）と次順位買受申出人の同意が要ります。