競売不動産取扱主任者試験 申立て・開始決定・差押え・配当要求 練習問題 第3問: B所有の甲土地について、Cの申立てによる強制競売の開始決定がされ、差押えの登記もされている。その後、Bに対する別の確定判決を持つDが、甲土地について強制競売を申

すでに開始決定がされた不動産について別の強制競売の申立てがあったときは、執行裁判所は更に強制競売の開始決定をするものとされています（民事執行法第47条第1項。二重開始決定）。そして、先の開始決定に係る申立てが取り下げられたときや、先の手続が取り消されたときは、後の開始決定に基づいて手続を続行しなければなりません（同条第2項）。

よって「執行裁判所は更に開始決定をし、…Dの開始決定に基づいて手続を続行する」が正しい記述です。「Dの申立ては却下され」とする肢は、後の申立てにも開始決定をするという定めに反します。

「Dの開始決定も効力を失い、手続は終わる」とする肢は、続行の定めと逆です。「Cの事件に併合し…Dが改めて申立てをしなければならない」とする肢は、後の開始決定がそのまま手続を引き継ぐ仕組みを取り違えています。

買受けを考える人にとっては、最初の申立てが取り下げられても、二重開始決定があれば売却の手続が続くことがある点が大切です。