競売不動産取扱主任者試験 競売不動産の特徴と手続の全体像 練習問題 第7問: Aは、期間入札で最高価買受申出人となり、売却許可決定を受けた。Aは代金の一部をY銀行からの借入れで用意し、買い受ける甲建物にY銀行の抵当権を設定する予定である。

「AとY銀行が代金納付の時までに申し出れば、指定した司法書士等を通じて登記が嘱託される」が正しい記述です。代金が納付されると、裁判所書記官は買受人への移転の登記などを嘱託（裁判所の側から登記所に登記を求めること）します（民事執行法第82条第1項）。

同条第2項は、買受人と、買受人から抵当権の設定を受けようとする者が代金の納付の時までに申出をしたときは、申出人の指定する司法書士などに嘱託情報を提供して登記所に出させる方法で嘱託すると定めています。書記官が抵当権の設定の登記も嘱託するとする肢は、第1項の嘱託が移転の登記と抹消に限られ、抵当権の設定が入っていない点と合いません。

Aだけで申し出ればよいとする肢は、申出人を買受人と抵当権の設定を受ける者の双方とする第2項と食い違います。代金の納付の後でもよいとする肢は、申出の期限を代金の納付の時までとする規定と合いません。

借入れで代金を用意し、金融機関の抵当権の設定の登記を移転の登記と一緒に進めたいときは、代金を納付する時までに、買受人と金融機関がそろって申し出ます。