競売不動産取扱主任者試験 競売不動産の特徴と手続の全体像 練習問題 第2問: 不動産の強制競売の手続の流れに関する次の記述のうち、民事執行法及び民事執行規則の規定によれば、正しいものはどれか。

「売却許可決定の確定後に買受人が代金を納付し、その後に配当等が実施される」が正しい記述です。売却許可決定が確定すると、買受人は裁判所書記官の定める期限までに代金を納め（民事執行法第78条第1項）、代金の納付があると、配当表に基づく配当が実施されます（第84条第1項。債権者が1人の場合などは第2項の弁済金の交付で、両方を合わせて配当等といいます）。

開札期日に執行官が許可を言い渡すとする肢は、執行裁判所が売却決定期日を開いて売却の許可・不許可を言い渡すとする第69条と合いません。物件明細書を執行官が作成するとする肢は、作成者を裁判所書記官とする第62条第1項と食い違います。

執行官が作って執行裁判所に出すのは現況調査報告書（物件の形状や占有の状況の調査の記録）です（民事執行規則第29条第1項）。売却許可決定の確定時に取得するとする肢は、代金を納付した時に取得するとする第79条と合いません。

買受人は代金を納付した時に不動産を取得し、配当等はその納付の後に行われます。