競売不動産取扱主任者試験 売却の手続（期間入札から売却決定まで） 練習問題 第11問: 最高価買受申出人Aに売却許可決定が出た後、代金を納付する前に、地震で物件の建物が大きく損傷した。損傷はAの責めに帰することができない事由によるものとする。民事執

「代金を納付する時までであれば」とする肢が正しい内容です。買受けの申出をした後に、天災など自分の責めに帰することができない事由で不動産が損傷したときは、売却許可決定の前なら売却の不許可の申出、許可決定の後なら代金を納付する時までに決定の取消しの申立てができます。

ただし損傷が軽微なときはできません（民事執行法第75条第1項）。本問は地震で大きく損傷し、まだ代金を納めていないので、取消しの申立てができます。

代金を納めて引き受けるほかないとする肢は、許可決定の後にも救済がある点を外しています。代金の納付の後でも申し立てられるとする肢は、期限を誤っています。

許可決定の後でも不許可の申出をするとする肢は、許可決定の前と後の手続を取り違えています。代金を納める前に物件の状態を確かめる意味があることを、買受人に伝えましょう。

許可決定の後に責めのない事由で物件が大きく損傷したときは、代金を納付する時までなら決定の取消しを申し立てられます。