競売不動産取扱主任者試験 売却の手続（期間入札から売却決定まで） 練習問題 第10問: 売却決定期日に、最高価買受申出人Aへの売却許可決定が言い渡された。この決定について、民事執行法に照らし正しいものはどれか。

「確定して初めて効力を生じる」とする肢が正しい内容です。売却の許可又は不許可の決定は、確定しなければその効力を生じません（民事執行法第74条第5項）。

言い渡された時に効力を生じるとする肢は、この効力の時期を取り違えています。理由を限らずに申し立てられるとする肢は誤りで、売却許可決定への執行抗告（執行裁判所の決定に対する不服の申立て）は、売却不許可事由（同法第71条各号）があることか、許可決定の手続に重大な誤りがあることなどを理由としなければなりません（同法第74条第2項・第3項）。

抗告できるのは買受人A本人に限られるとする肢も誤りで、決定によって自己の権利が害されると主張する者なら執行抗告ができます（同条第1項）。代金は許可決定が確定した後に書記官の定める期限までに納めるので（同法第78条第1項）、抗告で確定が遅れうることを買受人に伝えましょう。

売却許可決定は、言い渡しでなく確定によって効力を生じます。