競売不動産取扱主任者試験 売却の手続（期間入札から売却決定まで） 練習問題 第9問: 期間入札の開札で、AとBが同じ最高の価額で入札していたことが分かった。最高価買受申出人の定め方について、民事執行規則に照らし正しいものはどれか。

「執行官が、AとBに更に入札をさせて」とする肢が正しい内容です。最高の価額で申し出た入札人が2人以上いるときは、執行官がその人たちに更に入札をさせて最高価買受申出人を定め、このとき先の入札価額に満たない額では入札できません（民事執行規則第42条第1項）。

この規定は期間入札にも準用されます（同規則第49条）。封筒が先に届いた方とする肢は、到着の順で決める定めがないので誤りです。

直ちにくじとする肢も誤りで、くじになるのは、追加の入札を全員がしないときや、追加の入札でも最高の額が並んだときです（同条第2項）。両名の共有で買い受けさせるとする肢も誤りで、共同で入札するにはあらかじめ関係と持分を明らかにして執行官の許可を受ける必要があり（同規則第38条第5項）、同額だから共有になるわけではありません。

同額になったときに備えて、上乗せできる上限を前もって決めておくよう助言しましょう。最高の額が並んだときは、まず執行官がその人たちに更に入札をさせ、くじはその後の手段です。