貸金業務取扱主任者資格試験 民法（保証・債権・担保・相続） 練習問題 第16問: 貸金業者Aは、顧客Bに対する貸付金債権を担保するため、Bの所有する土地に第1順位の抵当権の設定を受け、その旨の登記を備えた。この土地には、第2順位の抵当権者Cが

正解: 1. 利息は満期となった最後の2年分についてのみ行使でき、遅延損害金も、利息と通算して2年分が限度である。

「利息は満期となった最後の2年分についてのみ行使でき、遅延損害金も、利息と通算して2年分が限度である」が正解です。民法第375条第1項は、抵当権者が利息その他の定期金を請求する権利を有するときは、満期となった最後の2年分についてのみ抵当権を行使できるとし（それ以前の分は、満期後に特別の登記をしたときに限ります）、同条第2項は、債務不履行の損害賠償についても、利息と通算して2年分を超えられないと定めています。「利息とは別に、最後の2年分」は、通算である点を見落としています。「利息と通算して5年分」は、年数の取り違えです。「利息とは別に、最後の5年分」は、年数と通算の両方を取り違えています。利息と遅延損害金を合わせて2年分が限度です。

根拠・参照資料: 民法第375条

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