技術士 第一次試験 専門科目 建設部門 都市計画・道路・鉄道・トンネル 練習問題 第5問: 土地区画整理法に定める換地計画と換地処分に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

「組合施行の換地計画では、事業の費用に充てるため、一定の土地を保留地として定めることができる」が適切です。土地区画整理法第96条第1項は、第3条第1項から第3項まで（個人・組合・区画整理会社）の施行の換地計画で、施行の費用に充てるため又は規準・規約・定款で定める目的のため、一定の土地を換地として定めないで保留地として定めることができるとしています。

換地は、第89条第1項により、従前の宅地と位置・地積・土質・水利・利用状況・環境等が照応するように定めます（照応の原則）。不均衡が生ずるときは、第94条により金銭で清算し、その額を換地計画に定めます。

換地処分は、第103条第2項により、原則として換地計画に係る区域の全部の工事が完了した後に遅滞なく行い、第104条第1項により、換地は公告があった日の翌日から従前の宅地とみなされます。