区分所有法が定める決議の要件に関する次の記述のうち、誤っているものの組合せはどれか。ア建物の価格の2分の1を超える部 | 法令及び実務 | マンション管理士

この科目 –/64 解いた

上級推定正答率約 30%

区分所有法が定める決議の要件に関する次の記述のうち、誤っているものの組合せはどれか。ア建物の価格の2分の1を超える部分が滅失した場合の復旧の決議は、出席した区分所有者及びその議決権の各4分の3以上の多数による。イ建替え決議は、区分所有者及び議決権の各5分の4以上の多数によるものとされ、これが緩和されることはない。ウ共用部分の変更（その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。）は、定足数を満たしたうえで、出席した区分所有者及びその議決権の各4分の3以上の多数による決議で決する。エ規約の設定、変更又は廃止が一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすべきときは、その承諾を得なければならない。

キーボードで操作: 1 2 3 4 で選択← で前の問題

解答と解説を先に見る

正解: 1. アとイ

正解は1です。アは第61条第5項が「出席した区分所有者及びその議決権の各三分の二以上の多数」としているので誤りです（令和8年4月1日施行の改正で4分の3から緩和されました）。イは第62条第2項が、耐震性に係る基準に適合していない場合など一定の事由に該当するときは「五分の四」を「四分の三」と読み替えるとしているので誤りです。ウは第17条第1項、エは第31条第1項後段のとおりで正しい記述です。

根拠・参照資料: 建物の区分所有等に関する法律第17条第1項・第31条第1項・第61条第5項・第62条

関連キーワード: 区分所有法・決議の定数・3分の2・4分の3・5分の4

登録なし・無料で全問解けます

1〜4 で選択 · ← で前の問題

やめる