マンション管理士 法令及び実務 練習問題 第57問: 民法が定める共有物の変更及び管理に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

正解: 4. 共有物に形状又は効用の著しい変更を伴わない変更を加えるにも、共有者全員の同意が必要である。

正解は4です。第251条第1項は括弧書きで「その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く」としており、いわゆる軽微な変更は全員の同意を要せず、第252条第1項により持分の価格の過半数で決します。1は第251条第1項、2は第252条第1項、3は第251条第2項のとおりで正しい記述です。区分所有法第17条第1項が共用部分の変更から軽微なものを除いているのと同じ発想です。

根拠・参照資料: 民法第251条・第252条

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