マンション管理士 法令及び実務 練習問題 第57問: 民法が定める共有物の変更及び管理に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
民法が定める共有物の変更及び管理に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
解答と解説を先に見る（クリックで展開）
正解: 4. 共有物に形状又は効用の著しい変更を伴わない変更を加えるにも、共有者全員の同意が必要である。
正解は4です。第251条第1項は括弧書きで「その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く」としており、いわゆる軽微な変更は全員の同意を要せず、第252条第1項により持分の価格の過半数で決します。1は第251条第1項、2は第252条第1項、3は第251条第2項のとおりで正しい記述です。区分所有法第17条第1項が共用部分の変更から軽微なものを除いているのと同じ発想です。
根拠法令: 民法第251条・第252条
関連キーワード: 民法・共有物の変更・共有物の管理・持分の価格の過半数・第251条・第252条
次のステップ
この問題が解けたら、本試験はどうですか？
本番形式の模擬試験で実力チェックPremium (月480円)本番と同じ制限時間
他の科目もチェック
解いた後に読みたい解説記事
- マン管
マンション管理士は独学か通信講座か｜合格率7〜10%の難関で独学が手強い理由
マンション管理士 (マン管) は合格率7〜10%台の難関。独学 (教材5,000〜10,000円台) と通信講座 (おおむね44,000〜90,000円) の分岐点は、区分所有法と標準管理規約を混同せず独力で詰められるか・約500時間を自己管理できるかにあります。費用と難所を実数値で整理し選び方を示します。
- マン管
マンション管理士の無料学習とアプリ活用｜一問一答で改正論点を潰す 207 問の回し方
マンション管理士をまず無料で始めたい人へ。登録不要で解ける 207 問を、相性確認・通勤中の一問一答・区分別の弱点表・直前の 50 問通しに分けて使う方法を整理します。令和8年度は区分所有法の改正が初めて出題される年なので、スマホ演習でも改正後の条文で解けるかが分かれ目になります。
- マン管
マンション管理士 予想問題 207 問の使い方｜令和8年度は改正法の初出題、過去問が効かない年
マンション管理士は 50 問中 42 問（令和7年度基準）という高い正答率を要求される合格率 11.0% の試験です。しかも令和8年度は区分所有法の大改正が出題対象になる最初の回で、決議要件を扱った過去問がそのまま使えません。公式の出題範囲と同じ 4 区分・予想問題 207 問を、改正論点から逆算して使う方法をまとめました。
