マンション管理士 法令及び実務 練習問題 第37問: 令和8年4月1日施行の改正により新設された区分所有法第46条の2の所有者不明専有部分管理命令について、正しいものはどれか。
令和8年4月1日施行の改正により新設された区分所有法第46条の2の所有者不明専有部分管理命令について、正しいものはどれか。
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正解: 4. 裁判所は、区分所有者を知ることができず、又はその所在を知ることができない専有部分について必要があると認めるときは、利害関係人の請求により、所有者不明専有部分管理人による管理を命ずる処分をすることができる。
正解は4です。第46条の2第1項は、裁判所が利害関係人の請求により命令を発する仕組みとしています。同項の括弧書きは、専有部分が数人の共有に属する場合の共有持分も対象になることを明示しているため2は誤りです。請求権者は利害関係人であり区分所有者に限られません。
根拠法令: 建物の区分所有等に関する法律第46条の2第1項
関連キーワード: 区分所有法・所有者不明専有部分管理命令・利害関係人・裁判所・第46条の2
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