マンション管理士 法令及び実務 練習問題 第35問: 令和8年4月1日施行の改正により新設された区分所有法第64条の5の建物更新決議について、正しいものはどれか。
令和8年4月1日施行の改正により新設された区分所有法第64条の5の建物更新決議について、正しいものはどれか。
解答と解説を先に見る（クリックで展開）
正解: 2. 区分所有者及び議決権の各5分の4以上の多数で、建物の更新をする旨の決議をすることができる。
正解は2です。第64条の5第1項は各5分の4以上（母数は総数）と定めています。同項は建物の更新を「建物の構造上主要な部分の効用の維持又は回復のために共用部分の形状の変更をし、かつ、これに伴い全ての専有部分の形状、面積又は位置関係の変更をすること」と定義しており、建物を取り壊さずに大規模に手を入れる点で、取り壊しを前提とする建替え決議（第62条）とは異なります。
根拠法令: 建物の区分所有等に関する法律第64条の5第1項
関連キーワード: 区分所有法・建物更新決議・5分の4・令和7年改正・第64条の5
次のステップ
この問題が解けたら、本試験はどうですか？
本番形式の模擬試験で実力チェックPremium (月480円)本番と同じ制限時間
他の科目もチェック
解いた後に読みたい解説記事
- マン管
マンション管理士は独学か通信講座か｜合格率7〜10%の難関で独学が手強い理由
マンション管理士 (マン管) は合格率7〜10%台の難関。独学 (教材5,000〜10,000円台) と通信講座 (おおむね44,000〜90,000円) の分岐点は、区分所有法と標準管理規約を混同せず独力で詰められるか・約500時間を自己管理できるかにあります。費用と難所を実数値で整理し選び方を示します。
- マン管
マンション管理士の無料学習とアプリ活用｜一問一答で改正論点を潰す 207 問の回し方
マンション管理士をまず無料で始めたい人へ。登録不要で解ける 207 問を、相性確認・通勤中の一問一答・区分別の弱点表・直前の 50 問通しに分けて使う方法を整理します。令和8年度は区分所有法の改正が初めて出題される年なので、スマホ演習でも改正後の条文で解けるかが分かれ目になります。
- マン管
マンション管理士 予想問題 207 問の使い方｜令和8年度は改正法の初出題、過去問が効かない年
マンション管理士は 50 問中 42 問（令和7年度基準）という高い正答率を要求される合格率 11.0% の試験です。しかも令和8年度は区分所有法の大改正が出題対象になる最初の回で、決議要件を扱った過去問がそのまま使えません。公式の出題範囲と同じ 4 区分・予想問題 207 問を、改正論点から逆算して使う方法をまとめました。
