マンション管理士 法令及び実務 練習問題 第34問: 区分所有法第63条が定める建替え決議後の手続について、正しいものはどれか。

正解: 1. 建替え決議があったときは、集会を招集した者は、遅滞なく、建替え決議に賛成しなかった区分所有者に対し、建替え決議の内容により建替えに参加するか否かを回答すべき旨を書面で催告しなければならない。

正解は1です。第63条第1項が書面による催告義務を定めています。同条第2項により、承諾を得れば電磁的方法によることもできますが、口頭では足りません。回答しなかった場合は建替えに参加しない旨を回答したものとみなされ、その者に対して区分所有権及び敷地利用権を時価で売り渡すべきことを請求できる仕組みになっています。

根拠法令: 建物の区分所有等に関する法律第63条第1項・第2項

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