競売不動産取扱主任者試験 裁判所資料（3点セット）の読み方 練習問題 第8問: Bは、強制競売にかけられた甲土地の期間入札に参加しようとしている。甲土地の売却基準価額が1,500万円と定められているとき、有効な買受けの申出となる入札の額のう

民事執行法第60条第3項は、買受けの申出の額は、売却基準価額からその10分の2に相当する額を控除した価額（買受可能価額）以上でなければならないと定めています。売却基準価額1,500万円の10分の2は1,500万円×2/10＝300万円なので、買受可能価額は1,500万円−300万円＝1,200万円です。

「以上」なので、1,200万円ちょうどの入札も有効です。1,350万円は、控除する割合を10分の1と取り違えた額です（1,500万円−150万円）。

1,050万円は、10分の3を控除した額です（1,500万円−450万円）。1,500万円は、売却基準価額を下回る入札を無効と考えた額ですが、法は売却基準価額から2割低い額まで申出を認めています。

有効な入札の最低額は、売却基準価額から10分の2を引いた買受可能価額です。