ビジネス実務法務検定試験3級 債権の管理と回収 練習問題 第27問: 同一の不動産について数個の抵当権が設定された場合の順位について、正しいものはどれか。

正解: 4. 登記の前後による

民法第373条の定めです。契約した順番ではなく登記した順番で優先関係が決まるため、実務では設定と同時に登記を備えることが重要になります。順位が先の抵当権者が優先して弁済を受け、残った額から後順位の抵当権者が回収します。不動産の物権変動一般で登記が重視されるのと同じ発想に立っています。

根拠・参照資料: 民法第373条

関連キーワード: 抵当権の順位・登記の前後・民法第373条