銀行業務検定試験 相続アドバイザー3級 相続税の仕組みと計算 練習問題 第27問: 財産評価基本通達による家屋等の評価に関する次のア・イの記述について、正誤の組合せとして最も適切なものはどれか。 ア　課税時期において現に建築中の家屋の価額は、そ

ア・イともに誤りです。アについて、財産評価基本通達91は、課税時期において現に建築中の家屋の価額を、その家屋の費用現価の100分の70に相当する金額によって評価すると定めています。

費用現価の全額とするアは誤りです。イについて、同通達94は、借家権の価額を算式により評価するとしたうえで、ただし書で、権利金等の名称をもって取引される慣行のない地域にあるものは評価しないとしています。

慣行のない地域でも評価するとしたイは、このただし書を落としています。なお、完成した自用の家屋は、国税庁タックスアンサーNo.4602のとおり固定資産税評価額に1.0を乗じて評価します。

建築中の家屋は費用現価の100分の70、借家権は慣行のない地域では評価しないという2点を押さえましょう。