2級ファイナンシャル・プランニング技能検定（学科） 不動産 練習問題 第16問: 1月1日現在、一戸の専用住宅が建つ住宅用地が300㎡あり、1㎡当たりの課税標準となるべき価格を10万円とする。土地全体が住宅用地特例の範囲内で、負担調整や他の特

正解: 4. 約666.67万円

一戸当たり200㎡までの小規模住宅用地は価格の6分の1、残る100㎡は一般住宅用地として3分の1です。200×10÷6＋100×10÷3＝約666.67万円となり、肢4が正解です。 肢1は300㎡全部に6分の1を、肢2は全部に3分の1を使っています。肢3は住宅用地特例を反映していません。ここで求めたのは税率を掛ける前の課税標準であり、納める固定資産税額そのものではありません。

根拠・参照資料: 地方税法第349条の3の2第1項、第2項

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