2級ファイナンシャル・プランニング技能検定（学科） 不動産 練習問題 第10問: 指定建ぺい率60%の第一種住居地域にある一体敷地200㎡のうち、80㎡が防火地域、120㎡が防火・準防火地域外である。敷地内の建築物はすべて耐火建築物で、特定行

正解: 1. 160㎡

敷地が防火地域の内外にわたり、敷地内の建築物がすべて耐火建築物である本問では、建ぺい率の防火緩和について敷地全体を防火地域内とみなします。防火と指定角地で各10ポイント加え、60%＋10%＋10%＝80%。200×80%＝160㎡なので、肢1が正解です。 肢2は防火緩和を80㎡部分だけに適用して按分した値です。肢3は二つの緩和のうち一つを落としています。肢4は耐火建築物なら一律に建ぺい率100%とする誤りです。指定建ぺい率80%の防火地域などにある別の扱いを、本問に流用しません。

根拠・参照資料: 建築基準法第53条第3項、第6項、第7項

関連キーワード: 建ぺい率・防火地域・角地緩和