2級ファイナンシャル・プランニング技能検定（学科） ライフプランニングと資金計画 練習問題 第4問: 住宅ローン1,200万円を10年・120回の毎月末払い、全期間固定年1.2%（月利0.1%）で借りる。元金均等では月の返済元金10万円、元利均等では計算済みの毎

正解: 3. 元金均等の初回は112,000円で予算超過、元利均等は予算内となり、総返済額と当初負担は分けて判断する。

元金均等の初回利息は1,200万円×0.1%＝12,000円で、元金10万円を足すと112,000円です。元利均等の約106,170円は11万円以内なので、肢3が正解です。 肢1は総額の少なさを初回の少なさと同一視しています。肢2は利息を落としています。肢4は合計一定と内訳一定を混同し、元金残高が減るにつれ利息が減ることを見落としています。ここでの予算比較は融資審査の承認や家計全体の安全性の保証ではありません。

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