銀行業務検定試験 相続アドバイザー3級 融資・担保・保証と相続 練習問題 第18問: 金融機関は、Aさんとの間で、Aさん所有の土地に抵当権を設定する契約を結んだが、抵当権設定登記を申請する前にAさんが死亡した。この場合に関する記述として、最も適切

「Aさんの相続人は、登記義務者であるAさんの一般承継人として、抵当権設定登記を申請することができる」が適切です。不動産登記法第62条は、登記義務者について相続があったときは、相続人その他の一般承継人が、その権利に関する登記を申請することができると定めています。

権利に関する登記は、法令に別段の定めがある場合を除き、登記権利者と登記義務者が共同して申請するので（同法第60条）、金融機関が単独で申請できるわけではありません。相続人は、被相続人の一身に専属したものを除き一切の権利義務を承継するため（民法第896条）、抵当権設定契約は効力を失わず、登記に協力する義務も相続人に承継されます。

設定者の死亡で契約を結び直す必要はない点を押さえましょう。