3級ファイナンシャル・プランニング技能検定 不動産 練習問題 第35問: 個人が、取得費が不明である土地を4,000万円で譲渡し、譲渡費用が100万円かかった。概算取得費を用いて計算した場合の譲渡所得の金額（特別控除適用前）として、正

正解: 2. 3,700万円

譲渡所得は「収入金額 −（取得費＋譲渡費用）」で計算します。取得費が不明な場合は、収入金額の5%を概算取得費とすることができます。概算取得費は4,000万円 × 5% ＝ 200万円なので、譲渡所得は4,000万円 −（200万円＋100万円）＝ 3,700万円です。3,800万円は譲渡費用100万円を控除し忘れた誤り、3,900万円は取得費を0として計算した誤り、3,500万円は概算取得費を収入金額の10%として計算した誤りです。

関連キーワード: 不動産・FP3級