3級ファイナンシャル・プランニング技能検定 不動産 練習問題 第34問: 不動産の取引と消費税に関する記述として、最も適切なものはどれか。

正解: 4. 土地の譲渡は、消費税の非課税取引である

土地の譲渡は消費税の非課税取引です（土地は消費される財ではないため）。貸付期間が1ヶ月以上の居住用住宅の家賃も非課税とされています。一方、事業者が事業として行う建物の譲渡は課税取引であり、住宅であっても事業者からの購入では建物部分に消費税がかかります。宅地建物取引業者に支払う仲介手数料は役務の提供の対価であるため課税取引です。

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