3級ファイナンシャル・プランニング技能検定 不動産 練習問題 第26問: 不動産の登記に関する記述として、最も適切なものはどれか。

正解: 1. 不動産登記は対抗要件であり、登記なしでは原則として第三者に権利を対抗できない

不動産登記は権利変動の対抗要件であり（民法177条）、登記がなければ第三者に所有権移転等の権利を対抗できません（ただし権利自体は移転する）。所有権移転登記は原則として売主と買主が共同で申請します。仮登記は順位保全効はありますが、本登記と同一の対抗力はなく第三者に対する対抗力はありません。

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