3級ファイナンシャル・プランニング技能検定 不動産 練習問題 第24問: 「不動産の有効活用」における「等価交換方式」に関する記述として、最も適切なものはどれか。

正解: 1. 土地所有者が土地を提供し、デベロッパーが建設費を負担して建物を建て、完成後に土地・建物の持分を価値に応じて交換する方式

等価交換方式は、土地所有者が土地を提供しデベロッパーが建設費を負担してマンション等を建設し、完成後に土地・建物の持分を拠出した価値の割合（等価）に応じて交換する方式です。土地所有者は建設資金なしにビルの一部を取得でき、デベロッパーは土地購入費用なしに事業ができるメリットがあります。

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