3級ファイナンシャル・プランニング技能検定 不動産 練習問題 第21問: 「借地権」に関する記述として、正しいものはどれか。

正解: 1. 借地権とは、建物所有を目的として他人の土地を借りる権利であり、地上権と土地賃借権の2種類がある

借地権とは建物の所有を目的として土地を使用・収益できる権利で、地上権（物権）と土地賃借権（債権）の2種類があります。借地借家法による借地権の最低存続期間は30年です。更新後の期間は最初の更新が20年以上、その後は10年以上です。地上権は登記で対抗可能ですが、土地賃借権は借地上の建物を登記することで第三者に対抗できます。

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