3級ファイナンシャル・プランニング技能検定 不動産 練習問題 第20問: 居住用財産の「買換え特例（特定居住用財産の買換え特例）」に関する記述として、正しいものはどれか。

正解: 3. 旧居宅の所有期間が10年超、居住期間が10年以上の場合に適用可能で、課税を将来に繰り延べる特例である

特定居住用財産の買換え特例は、旧居宅の所有期間が譲渡年の1月1日時点で10年超、かつ居住期間が10年以上の場合に適用でき、一定要件を満たした買換えであれば売却益への課税を将来（買換え後の物件を売却するまで）に繰り延べる特例です。非課税にするのではなく課税繰延べです。3,000万円特別控除との重複適用は不可です。

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