3級ファイナンシャル・プランニング技能検定 ライフプランニングと資金計画 練習問題 第58問: 住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する全期間固定金利型の住宅ローン「フラット35（買取型）」の金利・保証・借入期間・団体信用生命保険に関する記述のうち

正解: 3. 借入れにあたって保証人は不要で、保証会社に支払う保証料も必要とされていない

フラット35（買取型）は、借入れにあたって保証人が不要であり、保証料もかからないため、3が適切である。 1は誤り。借入期間の上限は、35年と「80歳－申込時の年齢（1年未満切上げ）」のいずれか短い年数である（収入合算者がいる場合や親子リレー返済の場合は、基準となる年齢が変わることがある）。 2は誤り。団体信用生命保険への加入は借入れの条件ではなく、健康上の理由などで加入しない場合もフラット35を利用できる。 4は誤り。適用される金利は、借入れの申込時ではなく資金の受取時（融資実行時）の金利である。なお、フラット35（買取型）は、住宅金融支援機構が民間金融機関の住宅ローン債権を買い取る業務として提供されている（独立行政法人住宅金融支援機構法第13条第1項第1号）。

根拠・参照資料: 独立行政法人住宅金融支援機構法第13条第1項第1号

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