2級ファイナンシャル・プランニング技能検定（学科） タックスプランニング 練習問題 第25問: Aさんは、住宅借入金等特別控除の適用を受けている当初の住宅ローンを返済するため、借換え費用を含めて2,000万円を新たに借り入れ（償還期間20年）、当初のローン

正解: 1. 1,520万円

控除の対象となる年末残高は1,520万円です。国税庁タックスアンサーは、借換え直前の当初ローン残高をA、新たなローンの借入額をB、新たなローンの年末残高をCとして、A≧BならC、A＜BならC×A/Bを対象額とすると示しています。本問はA＝1,600万円＜B＝2,000万円なので、1,900万円×1,600万円/2,000万円＝1,520万円です。 「1,900万円」は年末残高Cをそのまま使い、A＜Bのときの按分を忘れた値です。「1,600万円」は借換え直前の残高Aを対象額とした値です。「1,280万円」はCではなくAに按分割合を掛けた値（1,600万円×1,600万円/2,000万円）です。按分するのは新たなローンの年末残高である点に注意しましょう。

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