2級ファイナンシャル・プランニング技能検定（学科） 不動産 練習問題 第27問: Aさんは、2026年5月に、父の相続により土地甲を取得し、母からの贈与により土地乙を取得して、それぞれ所有権の移転登記を受けた。土地甲・乙の固定資産課税台帳の登

正解: 2. 72万円

「72万円」が正しいです。国税庁タックスアンサー（登録免許税の税額表）では、土地の所有権の移転登記の税率は相続によるものが1,000分の4、贈与によるものが1,000分の20で、課税標準は原則として固定資産課税台帳の登録価格です。土地甲＝3,000万円×4/1,000＝12万円、土地乙＝3,000万円×20/1,000＝60万円、合計＝12万円＋60万円＝72万円です。 「57万円」は、贈与にも売買の軽減税率1,000分の15（租税特別措置法第72条第1項第1号）を当てはめた額（12万円＋45万円）で、この軽減は売買による移転登記が対象です。「120万円」は相続にも1,000分の20を使った額（60万円＋60万円）、「24万円」は贈与にも相続の1,000分の4を使った額（12万円＋12万円）です。同じ土地でも移転の原因で税率が変わる点を押さえましょう。

根拠・参照資料: 租税特別措置法第72条第1項第1号

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