2級ファイナンシャル・プランニング技能検定（学科） 不動産 練習問題 第22問: A社は、市街化区域にある隣接する土地1,200㎡と900㎡を、一体の店舗用地として取得する計画を当初から立てている。同じ日に、それぞれの土地の所有者である私人と

正解: 2. 合計2,100㎡の一団の土地として扱い、A社が各契約について契約日から2週間以内に届け出る。

市街化区域では2,000㎡以上が面積基準です。各契約の面積が基準未満でも、取得する一団の土地が基準以上なら対象となります。本問は1,200＋900＝2,100㎡なので、権利取得者であるA社が個々の契約について、契約を締結した日から2週間以内に届け出ます。肢2が正解です。 肢1は各筆だけで判断し、一団の面積を合計していません。肢3は届出義務者を売主と取り違えています。肢4は期限の起算点を登記日としており、契約日を基準とする扱いと異なります。契約を分けることと、一団の土地として面積を判断することを切り分けて考えます。

根拠・参照資料: 国土利用計画法第23条

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