宅地建物取引士資格試験 税・その他 練習問題 第51問: 住宅用家屋に係る登録免許税の軽減措置に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

正解: 4. 個人が自己の居住の用に供する住宅用家屋を新築して受ける所有権の保存登記については、一定の要件のもと登録免許税の税率が本則の1000分の4から1000分の1.5に軽減される

租税特別措置法第72条の2により、個人が自己の居住の用に供する住宅用家屋を新築又は取得して受ける所有権の保存登記については、床面積50㎡以上・取得後1年以内の登記等の要件を満たす場合、税率が本則1000分の4から1000分の1.5に軽減されます。よって選択肢4が正しい記述です。住宅用家屋の所有権の移転登記の軽減(第73条、3/1000)は売買又は競落による取得が対象で(同法施行令第42条第3項)、贈与による取得には適用されないため選択肢1は誤りです。住宅取得資金の貸付け等に係る抵当権設定登記の軽減(第75条)は本則4/1000から1/1000であり、1000分の3とする選択肢3も誤りです。また、これらの軽減措置には床面積50㎡以上等の要件があり、床面積要件を問わないとする選択肢2も誤りです。

根拠・参照資料: 租税特別措置法第72条の2、第73条、第75条、同法施行令第42条第3項

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