宅地建物取引士資格試験 税・その他 練習問題 第20問: 不動産の表示に関する公正競争規約施行規則が定める、物件から駅などの施設までの道路距離や所要時間の表示基準に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、物件は

正解: 2. 道路距離や所要時間を算出する際の物件の起点は、物件の区画のうち駅その他の施設に最も近い地点とする

公正競争規約施行規則第9条(7)により、道路距離や所要時間を算出する際の物件の起点は、物件の区画のうち駅その他の施設に最も近い地点(マンション・アパートは建物の出入口)とされ、2が正しい。なお、団地では最も近い区画からの数値とともに最も遠い区画からの数値も表示する(同(8))。徒歩による所要時間は道路距離80mにつき1分間として算出するので(同(9))、60mとする1は誤り。同(9)は1分未満の端数が生じたときは1分として算出するとしており、切り捨てるとする4も誤り。電車等の所要時間は朝の通勤ラッシュ時のものを明示し、平常時の所要時間はその旨を明示して併記できる(同(4)ウ)ので、平常時とラッシュ時を逆にした3は誤り。

根拠・参照資料: 不動産の表示に関する公正競争規約第15条、同施行規則第9条

関連キーワード: 公正競争規約・所要時間・道路距離・徒歩