宅地建物取引士資格試験 宅建業法 練習問題 第51問: 交換の媒介における報酬計算に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

正解: 1. 交換の媒介では、評価額の高い方の物件価額を代金として計算する

報酬告示により、交換の媒介の報酬を計算する際は、交換される宅地建物の価額に差があるときは高い方の価額を基準として、売買の速算式により計算します。これは売買と同水準の業務量を評価する趣旨です。双方の合計や差額ではありません。交換の媒介にも、売買と同じく報酬額の上限が適用されます(宅地建物取引業法第46条第1項・第2項)。業者は依頼者双方それぞれから高い方の価額を基準とする報酬を受領できます。

根拠・参照資料: 報酬告示(国土交通省告示)

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