宅地建物取引士資格試験 宅建業法 練習問題 第29問: 宅建業者Aが自ら売主となり、宅建業者Bの媒介により、宅建業者でない個人Cとの間で建物の売買契約を締結した。37条書面に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

正解: 2. A及びBが37条書面に記名させる宅地建物取引士は、専任の宅地建物取引士でなくてもよい

正しいのは2。宅建業法第37条第3項は、37条書面を作成した宅建業者に宅地建物取引士をして記名させることを求めていますが、専任の取引士であることまでは求めていません。 1は誤り。第37条第1項により、自ら当事者として契約を締結したAは相手方Cへの交付義務を負い、媒介業者がいても免れません。 3は誤り。37条書面の交付義務と取引士に記名させる義務はA・Bのそれぞれが負うため、共同で作成するときもA・B双方の取引士の記名が必要です。 4は誤り。35条書面の説明をした取引士と同じ者が記名しなければならないとする規定はありません。

根拠・参照資料: 宅地建物取引業法第37条第1項・第3項

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