宅地建物取引士資格試験 宅建業法 練習問題 第28問: 37条書面の記載事項に関する次の記述のうち、売買契約において必須記載事項(必要的記載事項)でないものはどれか。

正解: 5. 損害賠償額の予定又は違約金に関する定め

宅建業法第37条第1項により、売買の契約書面の必要的記載事項は、当事者の表示、宅地建物の表示、代金額・支払時期・支払方法、引渡時期、移転登記の申請時期、その他です。損害賠償額の予定や違約金の定めは「定めがある場合はその内容を記載」する任意的記載事項で、定めがなければ記載不要です(第37条第1項第8号)。同様に、代金以外の金銭の授受、契約解除、天災等の危険負担、担保責任、手付金等の保全措置等も「定めがある場合」です。

根拠法令: 宅地建物取引業法第37条第1項

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