宅地建物取引士資格試験 法令上の制限 練習問題 第57問: 市街化区域内にある農地に関する農地法の届出特例について、次の記述のうち、正しいものはどれか。

正解: 3. 市街化区域内にある農地を宅地に転用する目的で購入する場合には、あらかじめ農業委員会に届け出れば、農地法第5条の許可を受ける必要はない

農地法第4条第1項ただし書および第5条第1項ただし書により、市街化区域内にある農地については、あらかじめ農業委員会に届け出れば、転用(第4条)および転用目的の権利移動(第5条)の許可を受ける必要がありません。したがって、市街化区域内の農地を宅地に転用する目的で購入する場合はこの届出特例が使えるため、選択肢3が正しい記述です。この届出特例は転用に関する第4条・第5条についてのみ認められ、農地を農地のまま権利移動する第3条には存在しないため、選択肢1は誤りです。届出の相手方は都道府県知事ではなく農業委員会であるため選択肢2も誤りです。市街化区域内でも転用にはあらかじめ農業委員会への届出が必要であり、届出も許可も一切不要とする選択肢4も誤りです。

根拠・参照資料: 農地法第4条第1項・第5条第1項

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