宅地建物取引士資格試験 法令上の制限 練習問題 第31問: 都市計画法第53条による都市計画施設の区域内における建築の許可に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、「都道府県知事等」とは、都道府県知事(市の区域内

正解: 1. 階数が2以下で、かつ、地階を有しない木造の建築物の改築又は移転は、許可を要しない軽易な行為とされている

都市計画法第53条第1項第1号の政令で定める軽易な行為は、同法施行令第37条で「階数が2以下で、かつ、地階を有しない木造の建築物の改築又は移転」とされており、許可を要しません(選択肢1が正しい)。同条第3項により、都市計画事業の認可等の告示(第62条第1項)があった後の事業地内では第53条第1項は適用されず、第65条の許可の制度によるため、選択肢2は誤りです。第53条の対象は建築物の建築であり、土地の形質の変更は含まれない(形質の変更まで制限するのは第65条)ため、選択肢3も誤りです。非常災害のため必要な応急措置として行う行為は同項第2号により許可を要せず、事後に許可を受ける仕組みもないため、選択肢4も誤りです。

根拠・参照資料: 都市計画法第53条・第65条、都市計画法施行令第37条

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