宅地建物取引士資格試験 法令上の制限 練習問題 第15問: 農地法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

正解: 4. 農地の賃貸借の存続期間は民法の規定により最長20年に限られ、農地法上の特例はない

民法第604条は賃貸借の存続期間を最長50年(改正後)としますが、農地の賃貸借については農地法第19条等の特則が適用され、法定更新(第17条)・解約制限(第18条)など民法と異なる特別な保護規定があります。選択肢1・2の農地の定義は現況主義で正しい。遺産分割は一般承継の一種であり農地法第3条第1項ただし書等により第3条の許可不要(ただし農業委員会への届出が必要)です。

根拠法令: 農地法第2条・第3条・第17条

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